1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市城東区
39.4万円/㎡
前年比+9.1%
今福グランドハイツ
大阪府大阪市城東区今福東一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩1分
1976年築 / 12階建 / 174戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,970万円
33.6万円/㎡
912
1,617
2,323
3,028
AI査定結果
推定相場価格
1,970万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜2,323万円
27.6万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月28日
今福グランドハイツ
1,700万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 58.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,700万円 | 29.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 46.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 1,900万円 | 40.6万円 | 8階 | 46.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 41.4万円 | 11階 | 59.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,220万円 | 37.9万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,380万円 | 40.6万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 44.1万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 42.4万円 | 11階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 2,000万円 | 34.2万円 | 11階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 38.0万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,350万円 | 40.1万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 35.6万円 | 11階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,230万円 | 34.0万円 | 12階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,680万円 | 39.2万円 | 5階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 28.7万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,750万円 | 29.9万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,480万円 | 30.2万円 | 12階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,700万円 | 29.0万円 | 58.55㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2025/07/14 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,348万円 | 33.7万円 | 69.6㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市城東区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して26.4%割安です。