今福グランドハイツ

  • 大阪府大阪市城東区今福東一丁目

  • / 今福鶴見駅 徒歩1分

  • 1976年築 / 12階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
1,980万円
42.3万円/㎡
相場
1,826万円
39.0万円/㎡
1,344
1,665
1,987
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜1,987万円
35.6万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月11日
今福グランドハイツ
1,980万円（42.3万円/㎡）/ 8階 / 46.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,980万円42.3万円8階 46.8㎡ 1LDK東
2025/05/271,900万円40.6万円8階 46.8㎡ 2LDK東
2025/04/201,980万円40.4万円8階 49.05㎡ 1LDK東
2025/03/042,480万円41.4万円11階 59.87㎡ 2LDK西
2025/01/152,220万円37.9万円10階 58.55㎡ 1LDK西
2024/12/092,380万円40.6万円10階 58.55㎡ 1LDK西
2024/10/092,580万円44.1万円10階 58.55㎡ 1LDK西
2024/10/022,480万円42.4万円11階 58.55㎡ 2LDK西
2024/09/292,000万円34.2万円11階 58.55㎡ 3LDK南
2024/08/121,780万円38.0万円12階 46.8㎡ 3DK東
2024/08/092,350万円40.1万円1階 58.55㎡ 3LDK南
2024/07/212,230万円34.0万円12階 65.52㎡ 3LDK南
2024/07/072,680万円39.2万円5階 68.31㎡ 3LDK南
2024/07/022,000万円35.6万円11階 56.16㎡ 3LDK南
2024/05/141,980万円40.4万円12階 49.05㎡ 3DK東
2024/05/021,980万円42.3万円12階 46.8㎡ 3DK東
2024/04/021,980万円42.3万円12階 46.8㎡ 2DK東
2024/02/151,680万円28.7万円1階 58.55㎡ 3LDK南
2023/09/181,750万円29.9万円1階 58.55㎡ 3LDK南
2023/07/161,480万円30.2万円12階 49.05㎡ 3DK東
2023/01/202,250万円38.4万円11階 58.55㎡ 2LDK南
2022/09/032,380万円40.6万円12階 58.55㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10今福グランドハイツ
大阪市城東区今福東一丁目
今福鶴見駅1分 1,980万円42.3万円46.8㎡1LDK8階 / 12階建 東1976年174戸RC
2024/11/16今福スカイハイツ
大阪市城東区今福東二丁目
今福鶴見駅6分 1,680万円32.7万円51.3㎡3DK8階 / 8階建 南1976年190戸RC
2025/06/07城北ハイツ2号館
大阪市城東区今福西二丁目
蒲生四丁目駅7分 2,080万円38.1万円54.57㎡3DK4階 / 11階建 東1975年130戸SRC
2025/02/16シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21%
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 1,580万円34.5万円45.75㎡1R10階 / 12階建 北東1974年179戸SRC
2023/12/26日商岩井野江マンション
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅5分 2,480万円44.3万円56㎡3DK10階 / 11階建 東1979年214戸SRC
2025/06/09野江センチュリーマンション
大阪市城東区成育二丁目
野江駅3分 1,880万円35.4万円53.1㎡1LDK7階 / 11階建 南1975年124戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10今福グランドハイツ
大阪市城東区今福東一丁目
今福鶴見駅1分 7.6万円0.16万円46.8㎡1LDK8階 / 12階建 東1976年174戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市城東区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して4.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市城東区
40.6万円/㎡
前年比-6.7%

マンション概要

マンション名今福グランドハイツ
所在地大阪府大阪市城東区今福東一丁目
交通今福鶴見駅徒歩1分
築年月1976年
階数12階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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